Proteggere la casa

Nessuno dovrebbe perdere la propria casa a causa di un abuso. Ecco cinque passi da compiere per proteggere il vostro bene più prezioso.

È importante assicurarsi che i vostri affari finanziari e legali siano in ordine, soprattutto quando si tratta della vostra casa. Se non avete protetto i vostri interessi:

• Potreste perdere tutto il denaro investito nell'immobile

• Potreste dover intraprendere un'azione legale contro la vostra famiglia per recuperarlo.

• La legge può considerare che intendevate regalare il denaro a vostro figlio, piuttosto che prestarlo senza volerlo indietro.

• Potreste ritrovarvi senza casa e con la pensione ridotta.

Anche se la maggior parte delle famiglie si risolve bene, se le cose non vanno come previsto, potete fare qualcosa per assicurarvi che il vostro diritto a una quota della proprietà (il vostro "interesse legale" nella proprietà) sia protetto. Questi consigli possono anche aiutarvi a evitare azioni legali stressanti e costose.

1. Ottenere un accordo formale per iscritto

La maggior parte delle persone non pensa a mettere le cose per iscritto o a farsi consigliare da un avvocato quando prende accordi con i familiari. Tuttavia, è una buona idea stipulare un accordo formale ogni volta che si tratta di un accordo che coinvolge denaro o beni significativi, indipendentemente dalla persona con cui si stipula.

Volere un accordo formale non significa non fidarsi della propria famiglia. Anche se siete sicuri che il rapporto con il vostro familiare non si deteriorerà, ci sono buone ragioni per cui dovreste avere un accordo formale.

• Aiuterà voi e la vostra famiglia a chiarire le intenzioni e le aspettative reciproche. Ad esempio, se il denaro che contribuite è inteso come un dono o meno. Inoltre, le vostre idee sul sostegno o sull'assistenza che vi aspettate di ricevere potrebbero essere molto diverse da quelle della vostra famiglia.

• Se non c'è nulla di scritto, Centrelink potrebbe considerare il vostro contributo come una donazione e la vostra pensione potrebbe essere ridotta.

• Aiuterà voi e la vostra famiglia a discutere e a concordare cosa volete che accada se l'accordo non funziona come previsto per uno dei due.

• In caso di incertezza su quanto concordato, l'accordo scritto aiuterà a risolvere eventuali disaccordi.

2. Ottenere una consulenza legale

Prima di prendere decisioni importanti, come quella di trasferirsi dalla propria famiglia, è bene richiedere una consulenza legale indipendente. Questo significa rivolgersi a un avvocato che non sia stato visto dalla vostra famiglia e parlare con lui senza nessun altro nella stanza.

Un avvocato può aiutarvi a redigere un accordo scritto e consigliarvi su cos'altro potete fare per proteggere i vostri interessi. Il costo di questa consulenza può farvi risparmiare molto di più a lungo termine se le cose dovessero andare male.

3. Sperare nel meglio (ma pianificare il peggio)

Quando preparate un accordo familiare, sia voi che la vostra famiglia dovete capire cosa viene concordato, in modo da evitare malintesi in futuro. È inoltre importante prevedere cosa accadrebbe se l'accordo non fosse più praticabile o se in futuro dovessero verificarsi eventi sui quali non avete alcun controllo.

4. Pensate alla vostra pensione

Gli accordi finanziari o di convivenza possono influire sui diritti alla pensione. Centrelink prevede regole speciali per gli appartamenti per nonni. Per ulteriori informazioni su queste regole, consultare la pagina web del Department of Human Services.

5. Ottenere rapidamente una consulenza legale se le cose vanno male

È importante richiedere una consulenza legale non appena si verifica un disaccordo. Se ritardate a chiedere una consulenza, potreste perdere l'opportunità di prendere provvedimenti per proteggere i vostri interessi legali nell'immobile. È bene ricordare che la legge prevede dei limiti di tempo per alcuni tipi di azione legale.