Vivere in appartamento per gli anziani australiani: cosa considerare

Introduzione

Secondo una ricerca del 2019, la maggior parte degli anziani australiani preferirebbe vivere in una casa piuttosto che in un altro tipo di abitazione.1 Tuttavia, la realtà di trovare alloggi ben posizionati, accessibili e realmente a prezzi accessibili significa che la vita in appartamento è un'opzione che gli anziani sono costretti a prendere in considerazione.

Si tratta di un territorio nuovo per molti anziani australiani, sia che si tratti di un downsizing da grandi case indipendenti, sia che si tratti di un ingresso nel mercato delle case di proprietà, magari per la prima volta. Nel 2017-18, le persone di 65 anni o più vivevano generalmente in abitazioni indipendenti nel mercato dell'edilizia privata.2 A differenza di altri Paesi dell'Europa occidentale e dell'Asia orientale, la vita in appartamento non è qualcosa con cui tutti hanno familiarità.

Ma se siete anziani, prendere in considerazione un appartamento potrebbe essere una buona idea, per diversi motivi. Sapere cosa considerare prima di decidere può aiutarvi a evitare di impegnarvi in qualcosa che non vi si addice e che finisce per causare problemi.

I vantaggi della vita in appartamento

Innanzitutto, quali sono i vantaggi di vivere in un appartamento per gli anziani australiani? Ce ne sono parecchi.

• Manutenzione ridotta. Gli appartamenti richiedono generalmente meno manutenzione rispetto alle case, il che consente di dedicare il tempo ad altre attività e di ridurre l'onere fisico della proprietà di una casa.

• Connessioni sociali. La vita in appartamento può favorire un senso di comunità e offrire maggiori opportunità di interazione sociale rispetto a una casa indipendente.

• Accessibilità. Gli appartamenti ben progettati possono essere più accessibili delle case più vecchie, con caratteristiche come rampe, porte più larghe e maniglioni.

• Posizione e vicinanza ai servizi. Gli appartamenti nelle aree urbane sono spesso situati vicino ai trasporti pubblici, ai centri commerciali e ad altri servizi essenziali, in modo da poter accedere facilmente a ciò che vi serve.

• Sicurezza. Molti condomini offrono funzioni di sicurezza avanzate, come telecamere di sicurezza e sistemi di controllo degli accessi, che possono garantire la massima tranquillità.

• Considerazioni finanziarie. La proprietà di un appartamento può essere più conveniente rispetto a quella di una casa, soprattutto nelle aree ad alto costo, e può offrire vantaggi fiscali (anche se questo varia da persona a persona - chiedete una consulenza finanziaria al riguardo).

Australiani in appartamento

• Gli australiani che vivono in appartamento sono più numerosi che mai - circa il 10% di noi.3 Si tratta di poco più di 2,5 milioni di persone che vivono in poco più di 1,3 milioni di abitazioni in appartamento.

• Mentre solo il 3,4% delle famiglie composte da sole coppie nella fascia di età 65+ viveva in appartamento, il 14% delle famiglie monopersonali lo faceva.4

• Negli appartamenti vivono diversi tipi di famiglie: persone sole (39%), coppie senza figli (25%), coppie con figli (12%), nuclei familiari (8%), genitori single (6%), altri (10%).5

• Il 38% dei residenti negli appartamenti ha un'età superiore ai 40 anni, di cui il 17% ha superato i 60 anni.6

• Le abitazioni in appartamento variano notevolmente in tutto il Paese. Il Nuovo Galles del Sud ha la percentuale più alta di popolazione in appartamento (18%), seguito dall'ACT (13%) e dal Territorio del Nord (12%). Gli altri Stati e territori hanno una percentuale molto inferiore al 10% ciascuno.7

Cosa cercare quando si sceglie un appartamento

Se decidete che un appartamento fa per voi, cosa dovete considerare quando andate a caccia della vostra nuova casa?

• Cercate caratteristiche che rendano l'appartamento - e l'intero complesso - più facile da navigare, come ingressi a livello, corridoi più ampi e bagni accessibili. È più saggio prevedere le vostre eventuali esigenze a lungo termine.

• Il complesso residenziale è dotato di dispositivi di sicurezza come il controllo degli accessi, le telecamere di sicurezza e i sistemi di risposta alle emergenze?

• Pensate alla posizione più adatta alle vostre esigenze. Volete accedere ai trasporti pubblici, ai negozi e ad altri servizi? Vi piace stare nella vivace periferia o preferite una posizione più tranquilla e spaziosa?

• Quali servizi sono importanti per voi: un'area comune, un giardino comunitario, attività sociali? L'appartamento li offre?

Forse la cosa più importante è analizzare le implicazioni finanziarie dell'acquisto di un appartamento. Tenete conto del costo d'acquisto dell'appartamento, delle spese correnti per l'affitto e del potenziale reddito da locazione se intendete affittarlo.

Si tratta di un settore piuttosto complicato e potreste beneficiare di una consulenza finanziaria. Per maggiori informazioni, consultate i siti web delle agenzie di tutela dei consumatori del vostro Stato o territorio, talvolta chiamate "agenzie per gli affari dei consumatori" o "agenzie per il commercio equo e solidale".

L'acquisto di un appartamento è una vostra decisione

Infine, ricordate che la scelta di una casa è una decisione personale oltre che finanziaria. Solo voi potete davvero decidere: un appartamento è adatto a me? Potrebbe non essere adatto ai vostri amici o alla vostra famiglia, ma la decisione spetta a voi.

L'importante è pensare attentamente a ciò che fa per voi e capire le implicazioni finanziarie se decidete di procedere.

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Sull'autore

Cathy Callaghan

Cathy è un'attivista che si batte per politiche abitative migliori e più eque, con sede nel Nuovo Galles del Sud. ...

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